Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bjerning Hovedvej 57, 6100 Haderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Bjerning Hovedvej 57

6100 Haderslev

Fra John Frandsen

695.000 kr.

5.940 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (7%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 1.346 kr./md.

  • 117 m²
  • 1.496 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 406 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.496 m²

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. okt. 2026745.000 kr.
  • Nuværende pris695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med åbne vidder og plads til ro og fordybelse - Velkommen til Bjerning Hovedvej 57 – en ejendom for dig, der drømmer om fred, ro og en hverdag tæt på naturen. Her bor du omgivet af åbne vidder med en betagende udsigt over markerne, hvor årstidernes skiften kan følges direkte fra stuen eller udestuen. Boligen er indrettet med ét soveværelse, hvilket gør den ideel for singler, par eller dig, der ønsker et mindre hjem, hvor pladsen i stedet er prioriteret til store og lyse opholdsrum. Her er fokus på at skabe rammerne for et afslappet og naturnært liv, hvor udsigten bliver en central del af hverdagen. Ejendommen ligger på en rummelig grund på hele 1.496 m², der giver masser af plads til udeliv, haveprojekter og hyggelige stunder under åben himmel. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor du kan nyde naturen i læ for vind og vejr, mens de gode udbygninger gør hverdagen praktisk. Her finder du både et værksted, et udhus og en garage. Bjerning Hovedvej 57 er det oplagte valg for dig, der ønsker at bo i landlige omgivelser med udsigt og ro som det primære – et hjem, hvor naturen er omdrejningspunktet, og hvor du kan skabe din egen idylliske oase.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

74520042

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.