FLOT, VELINDRETTET VILLA MED GOD PLADS, billede 1 af 8
1 / 8

Øsby Søndergade 4

6100 Haderslev

Fra Brikk

875.000 kr.

5.872 kr/m²

Ejerudgift 1.037 kr./md.

  • 149 m²
  • 599 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
599 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er i et dejligt nabolag i Øsby, at du finder denne fine og rummelige villa, som du nu kan blive den næste ejer af. Her overtager du nøglerne til en bolig, der fordeler sine kvadratmeter over en kælder, en stueetage, en første sal og et loftrum. Udenfor venter desuden en hyggelig have, der indbyder til rolige stunder, mens børnene får gode rammer til leg og sjov. Dit kommende hjem præsenterer sig charmerende med sin gule murstensfacade, og dertil følger også en garage. Indenfor er kvadratmeterne i stueplan dedikeret til opholdsrummene med køkken og vinkelstue. Køkkenet fremtræder flot og funktionelt, og du får her perfekte rammer til madlavningen med gode opbevaringsløsninger i skabe og skuffer og de nødvendige hvidevarer. Efter maden er tilberedt, kan du servere den i den tilstødende stue, hvor familien kan samles omkring spisebordet, inden I trækker jer tilbage i de bløde møbler til hygge og afslapning. Stuen er lys og indbydende med malede gulve og behagelige lysindfald, som giver skønne rammer for hverdagen. Videre venter tre værelser på førstesalen, som alle er i fornuftige størrelser, og heroppe finder du også badeværelset med bruseniche. Fra førstesalen tilgås loftrummet, der består af et større, disponibelt rum. I kælderen har du yderligere fire disponible rum, som du kan indrette og anvende efter behov. Udenfor finder du en dejlig have, anlagt med græsplæne, træer, buske og blomster samt flisebelægning, hvor du kan placere havemøblerne og nyde de rolige stunder, mens børnene leger og skaber minder. Afslutningsvis skal beliggenheden fremhæves, for her bosætter du dig i en hyggelig by, hvor du nemt kan spadsere til både indkøb, skole og dagtilbud — alt sammen mindre end 450 meter fra hjemmet. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev