Vonsbæk, billede 1 af 3
1 / 3

Havgyden 37

6100 Haderslev

Fra Home.dk

995.000 kr.

4.738 kr/m²

  • 210 m²
  • 1122 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1122 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med karakter, plads og mulighed for at skabe noget helt særligt? Så er Havgyden 37 i Vonsbæk en ejendom, der bestemt er værd at se nærmere på. Her får du en spændende og anderledes bolig, hvor forskudte plan, gode rumforløb og en attraktiv beliggenhed tæt på Haderslev Fjord går hånd i hånd. Ejendommen trænger til en gennemgribende renovering, men netop her ligger også det store potentiale. Med de rette idéer, materialevalg og en kærlig hånd kan boligen forvandles til et moderne og personligt hjem, hvor den eksisterende arkitektur og de forskudte niveauer bliver en del af boligens helt særlige charme. Boligens indretning byder på en god og funktionel hverdag med blandt andet entré/gang, køkken, bryggers, badeværelse og 3 værelser. Fra boligens centrale arealer er der adgang til den store stue, som giver fine muligheder for både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Herfra er der videre forbindelse til alrummet og terrassen, så inde- og udeliv kan bindes naturligt sammen i sommerhalvåret. Den nederste etage er indrettet med disponibelt rum samt et stort multirum, med mange muligheder. De forskudte plan giver huset en helt anden oplevelse end den klassiske, traditionelle villa. Man får små niveauspring, forskellige kig gennem boligen og en arkitektur, der skaber naturlige opdelinger mellem hjemmets funktioner uden nødvendigvis at lukke rummene af. Det er en bolig, der inviterer til at tænke kreativt og udnytte de eksisterende kvaliteter. Udenfor får man blandt andet carport og terrasseareal, og beliggenheden ved Vonsbæk giver samtidig en dejlig nærhed til Haderslev Fjord. Her er der mulighed for at nyde den omkringliggende natur og den særlige ro, som følger med at bo tæt på fjord og landskab, samtidig med at Haderslevs mange hverdagstilbud ligger inden for overskuelig afstand. Havgyden 37 er med andre ord boligen for dig, der kan se mulighederne bag overfladen. Her er en spændende planløsning, masser af plads og en arkitektur med noget på hjerte – og med den rigtige renovering kan ejendommen udvikle sig til et virkelig skønt og personligt hjem med en helt særlig atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev