Vandlingvej 36, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Vandlingvej 36

6100 Haderslev

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

8.051 kr/m²

Ejerudgift 1.706 kr./md.

  • 136 m²
  • 539 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 566 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
539 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne charmerende villa, hvor retro-stil og originale detaljer skaber en indbydende atmosfære. Beliggende i en fredelig villa lomme, får I her mulighed for at sætte jeres eget præg på et hjem, der gemmer på masser af potentiale. Husets 136 kvadratmeter byder på et lyst og rummeligt opholdsmiljø, hvor stuen med store vinduer inviterer det naturlige lys indenfor. Her kan I nyde hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet fungerer som et praktisk samlingspunkt, hvor madlavning kan ske i hyggelige rammer, og den overdækkede terrasse udgør det perfekte sted til udendørs måltider, uanset vejret. Den skønne have indbyder til leg og afslapning, og de grønne områder skaber en rolig oase lige udenfor døren. Med 3 værelser er der plads til familiens både store og små, og kælderen på 44 kvadratmeter giver mulighed for kreative indretningsmuligheder, hvad enten I ønsker et hobbyrum, værksted eller ekstra opbevaringsplads. Denne villa er en sjælden perle, der kombinerer klassisk charme med moderne behov. Den ligger tæt på indkøb, skoler og centrum, så alt, hvad I behøver i hverdagen, er lige i nærheden. Tag chancen for at skab ejeres drømme hjem i denne indbydende bolig. Bestil en fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne villa kan blive jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.706 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.023 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.032 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev