Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bjerning Hovedvej 23, 6100 Haderslev, billede 1 af 8
1 / 8

Bjerning Hovedvej 23

6100 Haderslev

Fra John Frandsen

525.000 kr.

3.365 kr/m²

Ejerudgift 1.279 kr./md.

  • 156 m²
  • 1.197 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 421 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.197 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl med plads, charme og masser af potentiale - Drømmer du om et hjem på landet, hvor du kan sætte dit eget præg? Så er Bjerning Hovedvej 23 et oplagt valg. Her får du en velplaceret ejendom med charme, plads og potentiale, beliggende mellem Haderslev og Christiansfeld – kun få minutters kørsel til motorvej E45. Boligen er opført i 1930, ombygget i 1977 og rummer 156 m² fordelt på 2 plan. I stueetagen mødes du af en stor entré med trappe til 1. sal, badeværelse med bruseniche, et børneværelse, et køkken med spiseplads, bryggers/baggang med vaskefaciliteter, et praktisk viktualierum samt en stor og lys stue med brændeovn. På 1. sal finder du soveværelse, to børneværelser og mulighed for yderligere udnyttelse af et ekstra rum. Ejendommen er i ældre, men velholdt stand, hvilket gør den perfekt til dig, der ønsker at modernisere og tilpasse hjemmet efter egne ønsker. Den 1.197 m² store grund er opvokset og giver gode muligheder for udeliv, haveprojekter eller blot at nyde roen. Til ejendommen hører desuden en 33 m² carport med redskabsrum. Her får du en bolig med landlig idyl, plads til hele familien og rig mulighed for at skabe præcis det hjem, du drømmer om – alt sammen med en central beliggenhed tæt på by, natur og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.279 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haderslev - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

74520042

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.