Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vilstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Herregårdsgyden 10

6100 Haderslev

Fra Home.dk

395.000 kr.

4.072 kr/m²

  • 97 m²
  • 1.074 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 204 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1891
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.074 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig beliggenhed i Vilstrup finder du denne ejendom med muligheder for dig, der ikke er bange for at tage fat. Her er tale om en bolig, der trænger til en gennemgribende opdatering, men som samtidig rummer et fornuftigt udgangspunkt og et et charmerende udseende. Tag ikke fejl, der er behov for at blive gjort meget men ende resultatet vil kunne blive så godt med husets charmerende ydre. Huset indeholder entré med adgang til køkken og videre til stue. Derudover er der flere værelser i stueplan, badeværelse samt bryggers med egen indgang. Planløsningen giver mulighed for at tilpasse indretningen efter behov i forbindelse med renovering. På 1. sal findes en lille gang, et soveværelse samt et disponibelt rum, der kan anvendes til opbevaring eller ombygges efter ønske. Til ejendommen hører en nyere garage med god plads til både hobby og opbevaring. Grunden byder på en terrasse og et overskueligt udeareal, som ligeledes kræver en indsats for at komme til sin ret. Ejendommen er oplagt til køber, der ønsker at sætte sit eget præg og skabe værdi gennem renovering og som ikke er bange for at give sig løs med at skabe selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.918 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.