← Tilbage
Hoptrup Hovedgade 75, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Hoptrup Hovedgade 75

6100 Haderslev

Fra Nybolig

795.000 kr.

7.950 kr/m²

Ejerudgift 1.954 kr./md.

  • 100 m²
  • 3599 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 1410 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
3599 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er rigeligt med plads til udfoldelse både i og omkring ejendommen her på Hoptrup Hovedgade 75 små to kilometer syd for Hoptrup. Her kan I udleve drømmen om en rolig tilværelse på landet med alt hvad der hertil hører, og ud over en god portion frisk luft og flot natur får I en unik mulighed for at sætte jeres eget præg på hele boligpakken. Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser, smukt omkranset af åbne marker og godt tilbagetrukket fra hovedvejen. Herudover bor I dejligt tæt på Slivsø, der er en naturskøn destination til hverdagens spadsereture. Den 164 hektar store sø, der er Sønderjyllands trejde største, er nemlig omkranset af flere afmærkede stier. Søen er også levested for omkring 180 fuglearter, der blandt andet tæller isfugl og havørn, og fra udsigtstårnet kan I nyde udsigten over søen og det smukt bakkede landskab omkring. På søen er der også mulighed for at sejle i kano, kajak og robåd uden motor. I Hoptrup er der både skole, integreret daginstitution samt købmand og pizzeria, mens der er seks kilometer til den nye friskole. Samme korte afstand har I til Diernæs Strand, I vil elske, når det er sommer. Slutteligt er det en fordel, at ejendommen er placeret mellem Haderslev og Aabenraa. Udover beboelsen, der tæller 100 m2, får I en god håndfuld udbygninger med flere forskellige anvendelsesmuligheder. Ligesom stuehuset trænger de dog til en kærlig hånd. Kravet om istandsættelse har den fordel, at I selv kan bestemme, hvordan hjemmet skal tage sig ud, og er I heldige at have håndværkersnilde, kan I gøre arbejdet selv. Vigtigt at nævne er det også, at der inden for de seneste år er der lagt solceller. Boligen rummer pt. fire værelser, hvoraf de tre er placeret på førstesalen sammen med en mindre repos og et loftsrum. Herudover kan det fremhæves at køkkenet har et praktisk viktualierum, mens vinkelstuen får lysindfald fra tre verdenshjørner. Ring og få mere at vide allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev