1 / 3

Skovbrynet 42

6100 Haderslev

Fra Home.dk

932.155 kr.

9.812 kr/m²

95 m²
3 værelser
Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 95 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1985
Energimærke: C

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovbrynet 42 - en velindrettet andelsbolig i ét plan med en god og funktionel planløsning, tæt på skov, skole, lokale indkøbsmuligheder. Boligens naturlige samlingspunkt er stuen, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, og fra stuen er der udgang til terrassen og den grønne have. Boligen byder desuden på et rummeligt soveværelse samt et ekstra værelse, der kan indrettes som eksempelvis børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset har bruseniche. Enevidere er der mulighed for i stuen at indrette endnu et værelse. Et stort plus er det praktiske udhus med indgang, mulighed for tilkobling af vaskefaciliteter, opbevaring og god plads til hverdagens praktiske gøremål. Udendørs en skøn have med terrasse med udsigt til skoven. Alt i alt en hyggelig og funktionel andelsbolig med en attraktiv kombination af gode opholdsrum, have og praktiske faciliteter - perfekt til dig, der gerne vil bo i ét plan i en sund forening.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Erlev Skole og Kløvermarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. ved Kløften; 10. klasse
Skoledistrikt: Kløvermarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat: 26,3%
Grundskyld: 12,7 promille
Indbyggere: ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 46.608 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 745.724 kr.
Banklån: 139.823 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.526 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.683 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.