Violvej 3, Skovbølling, 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Violvej 3

6100 Haderslev

Fra Nybolig

695.000 kr.

4.964 kr/m²

Ejerudgift 1.293 kr./md.

  • 140 m²
  • 939 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1391 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
939 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er både en bolig og en beliggenhed af den charmerende og indbydende slags, som venter jer på Violvej 3, i den hyggelige landsby Skovbølling. Her kommer I til at bo i trygge og rolige omgivelser med åbne marker som jeres nærmeste naboer til baghaven, der bestemt også skal fremhæves for sin charme. Ejendommen blev opført i 1972, og atmosfæren i den 140 kvadratmeter store bolig er lys og indbydende. Det skyldes ikke mindst de flotte sprossevinduer, som sørger for at lade masser af solens stråler finde vej indenfor. Særligt i husets opholdsmiljø er der sørget for optimale muligheder for, at I kan nyde sollyset hele dagen igennem. Det store køkken-alrum har nemlig vinduespartier mod både syd og øst, og i opholdsstuen inviterer en vestvendt vindueskarnap solens stråler indenfor. Som et ekstra plus, når det gælder lyse opholdsrum, får I også en udestue med store vinduespartier, og herfra kan I træde direkte ud på terrassen, som venter i baghaven lige udenfor. Det er således let at lade inde og ude smelte sammen. Boligens familievenlige indretning fuldendes af fire gode værelser samt et brusebadeværelse og et gæstetoilet. Derudover rummer villaen en entré og et bryggers, og på den 939 kvadratmeter store grund er der også gode ekstrakvadratmeter under tag i form af en carport samt tre udhuse, der ligger i forbindelse med havens terrassemiljø. Ud over de landlige omgivelser er det også værd at bemærke den lette adgang I får til byens tilbud, for inden for ti minutters kørsel kan I være i Haderslev eller Christiansfeld. Turen til motorvejen kan klares på samme korte tid, og efter bare en halv times kørsel kan I være i Kolding eller Aabenraa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.293 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.668 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.039 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev