← Tilbage
Fjelstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Fjelstrup Nørrevej 43

6100 Haderslev

Fra Home.dk

750.000 kr.

7.009 kr/m²

  • 107 m²
  • 1071 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 210 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1071 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjelstrup Nørrevej 43 – en hyggelig og velindrettet villa i rolige og naturskønne omgivelser ved Fjelstrup. Her får I en bolig med en skøn beliggenhed, hvor udsigten over åbne marker og det fredelige landskab giver en helt særlig ro i hverdagen. Boligen fremstår lys og indbydende med en god planløsning, der skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og familiens hverdag. I stueplan bydes man velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til husets opholdsafdeling. Her ligger et pænt og funktionelt køkken, som er i forbindelse med en lys og indbydende spise- og opholdsstue. Rummet danner boligens naturlige samlingspunkt, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Der er gulvvarme i stuen, som bidrager til en behagelig og jævn varme i rummet. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en behagelig atmosfære samtidig med, at de giver et fint kig ud til haven. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. I stueplan finder man desuden et rigtig godt disponibelt rum med mange muligheder, samt et badeværelse. Herfra er der også trappe til lille kælder med disponibelt rum. På førstesalen venter endnu en god og privat afdeling med repos, et rummeligt soveværelse og et ekstra værelse, som giver gode muligheder for både børnefamilien eller jer, der ønsker hjemmekontor eller hobbyrum. Der er desuden badeværelse på etagen, hvilket giver en praktisk opdeling af boligen. Til ejendommen hører også en garage med god plads til både bil og opbevaring. Udendørs venter en dejlig, overskuelig grund med god plads til leg, afslapning og haveprojekter. Den hyggelige terrasse indbyder til mange gode stunder i solen. Her bosætter I jer i et fredeligt område med kort afstand til Fjelstrup, hvor der findes skole, daginstitution og et godt lokalsamfund. Samtidig er der nem adgang til Haderslev, hvor I finder et bredt udvalg af indkøb, kultur og fritidsaktiviteter. En velindrettet bolig i rolige omgivelser – perfekt til jer, der drømmer om landlig idyl med plads omkring jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.642 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev