Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Filtenborg & Grosbøl, billede 1 af 1

Sundparken 6

6100 Haderslev

Fra EDC

750.000 kr.

6.579 kr/m²

Ejerudgift 1.345 kr./md.

  • 114 m²
  • 914 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
114 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
914 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 930.508–1.167.229 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig vej i Aarøsund finder du denne pæne og velindrettede etplansvilla. Her får du en bolig, der er oplagt til både familieliv, par eller som et skønt fristed tæt på vandet. Boligen byder velkommen via en entré, hvorfra der er adgang til hjemmets øvrige rum. Det store køkken har god plads til en hyggelig spiseafdeling og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Herudover rummer boligen tre værelser, som giver gode muligheder for både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Husets store stue skaber en dejlig ramme om både afslapning og samvær. Her er god plads til både spise- og opholdsafdeling, mens de store vinduespartier sikrer et fint lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den lukkede have, så udearealerne bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Hertil kommer et badeværelse, som fuldender boligens praktiske indretning. Udenfor venter en lukket og privat have, hvor du kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Terrassen indbyder til hyggelige sommerdage med familie og venner, mens haven giver plads til både afslapning og leg. Til ejendommen hører desuden en garage med tilhørende værksted, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyprojekter eller den pladskrævende fritidsinteresse. Sundparken 6 er således en dejlig bolig for dig, der ønsker en velfungerende etplansvilla i rolige omgivelser - med en privat have, gode udendørsarealer og kort afstand til alt det, der gør Aarøsund til et attraktivt sted at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup - Øsby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
600.000 kr.
Banklån
112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.345 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.987 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.308 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Filtenborg & Grosbøl

73520404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.