Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Knokbjerg 61, Marstrup, billede 1 af 8
1 / 8

Knokbjerg 61

6100 Haderslev

Fra RealMæglerne

795.000 kr.

6.625 kr/m²

Ejerudgift 1.768 kr./md.

  • 120 m²
  • 4.073 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.073 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa med 4.073 m² grund og masser af potentiale På Knokbjerg 61 i Marstrup får I en rummelig villa fra 1971 med en god og gennemtænkt indretning samt en imponerende grund på hele 4.073 m 2 . Her er der plads til at skabe et hjem, der passer til netop jeres ønsker, og samtidig mulighed for at erhverve en bolig til en attraktiv pris. Huset fremstår i original stand og er derfor oplagt for jer, der ikke er bange for at tage fat og kan se mulighederne i en bolig, der trænger til en modernisering. Planløsningen er allerede rigtig god og giver et solidt udgangspunkt for at skabe et moderne hjem. Fra den lange fordelingsgang er der adgang til tre gode værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Boligen rummer desuden et køkken samt en stor og dejlig stue, som giver god plads til både spisebord, sofaarrangement og familiens fælles stunder. Herudover får I en separat forældreafdeling med et stort soveværelse, hvilket giver en naturlig opdeling mellem forældre- og børneafdeling. Udenfor venter den store grund på 4.073 m 2 , som giver masser af plads omkring huset. Her er gode muligheder for at skabe en stor have, hyggelige terrasseområder, legearealer eller blot nyde den ekstra plads og ro, som den store grund giver. Ejendommen ligger i en lukket lomme i det lille lokalsamfund Marstrup, hvor I får en rolig beliggenhed med gode omgivelser omkring jer. Knokbjerg 61 er derfor et oplagt valg for jer, der leder efter en bolig med en god planløsning, masser af plads og et stort potentiale – og som samtidig har lyst til at sætte jeres eget præg på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.909 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Haderslev & Vojens ApS

70707874

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.