Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Engkær 15

6100 Haderslev

Fra Home.dk

995.000 kr.

9.128 kr/m²

Vurderet 28% under markedet
  • 109 m²
  • 1.336 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.336 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engkær 15 i Haderslev - en charmerende og personlig ejendom, hvor den klassiske rødstensvilla kombineres med gode opholdsrum, en kælder, garage og en dejlig have med plads til både afslapning, leg og udeliv. Boligens stueplan byder på entré, hvorfra der er adgang til husets køkken og opholdsafdeling. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt mulighed for en hyggelig spiseplads. Den fine stue, som giver rigtig gode muligheder for at indrette både spise- og sofaafdeling. I forlængelse af boligen finder man desuden en udestue, som føjer endnu et anvendeligt opholdsrum til huset og skaber en fin forbindelse mellem inde- og udelivet. Etagen rummer også et gæstetoilet. På førstesalen ligger boligens værelsesafdeling med to gode værelser hvor af det ene med udgang til altan. Herudover et badeværelse med bruseniche. Ejendommen har samtidig en kælder med vaskerum og flere disponible rum, som giver værdifuld ekstra plads til eksempelvis opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Herudover finder vi garage samt gode udhuse oplagt til familien, der gerne vil have god plads til cykler, haveredskaber og projekter. Udenfor venter en stor, grøn have, hvor de høje træer og den etablerede beplantning danner en dejlig ramme om udelivet. Der er både græsarealer, terrassemiljø ved huset og flere muligheder for at skabe forskellige hyggekroge. Haven giver samtidig god plads til børn, haveentusiasten eller dem, der blot ønsker luft omkring sig. Engkær 15 er kort sagt en ejendom med charme og mange muligheder. Her får man et hjem med en hyggelig atmosfære og en planløsning, der suppleres af de gode kvadratmeter i kælder, garage og udhuse - og ikke mindst en dejlig have, der indbyder til at blive brugt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.