Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Hjortebrovej 12

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

8.233 kr/m²

  • 133 m²
  • 576 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1327 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
133 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
576 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den sydlige del af Haderslev udbydes nu denne charmerende ejendom. Placeringen er ideel, da man således er tæt på alle hverdagens fornødenheder, men stadig ugeneret af trafikken i centrum af byen. I entréen bliver vi mødt af en fordelingsgang med kvartsvingstrappe til 1. sal og nedgang til kælderplan. Derudover forbindelse til de to opholdsstuer og køkkenet. Køkkenet er lyst og arbejdsvenligt med god skabs- og skuffeplads. Den store og lyse stue byder på mange indretningsmuligheder grundet rummets størrelse, hvorfra der er udgang til overdækket terrasse. Fra den store stue er der også åben forbindelse til stue med mulighed for etablere et ekstra værelse eller kontor. På 1. sal finder vi repos, soveværelset og endnu et godt værelse. Herudover er husets badeværelse med bruseniche placeret på førstesal. I kælderplan er der to gode disponible rum med mange muligheder, samt et stort vaskerum med udgang til udvendig trappe. Yderligere finder vi en garage, en dejlig have og stisystemer tæt ved ejendommen. Hvis I derfor ønsker en lys og indflytningsklar villa med god placering, er dette et rigtig godt bud herpå. Kontakt os i dag for at høre mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev