← Tilbage
Villa til salg hos EDC Filtenborg & Grosbøl, billede 1 af 1

Sankt Jørgens Vej 6

6100 Haderslev

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.000 kr/m²

Ejerudgift 1.946 kr./md.

  • 155 m²
  • 684 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
684 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla beliggende i kort afstand til centrum, indkøbsmuligheder, skole og børnehave. Her får du en funktionel bolig i forskudte plan med god plads til familien samt en dejlig, overskuelig have, der indbyder til både leg og afslapning. Boligen byder velkommen via en entré, der leder videre til en stor og lys stue med plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Køkken er rummeligt, med plads til et mindre spisebord. Ydermere et gæstetoilet. Et par trin op finder du et badeværelse samt to gode værelser, der egner sig perfekt som børneværelser, gæsteværelser eller kontor. Yderligere et par trin fører dig til en lille repos med nem adgang til loftet samt et stort soveværelse med egen altan. Her er der et badeværelse og mulighed for at etablere et walk-in-closet, så du får en privat og komfortabel forældreafdeling. Kælderen rummer to store disponible rum og et mindre, som kan anvendes til mange formål - for eksempel hobbyrum, værksted eller opbevaring. Udenfor venter en nem og hyggelig have, der kræver minimal vedligeholdelse og giver rig mulighed for at nyde de solrige dage i rolige omgivelser. Bilen kan stå beskyttet mod vind og vejr i carporten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.946 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Filtenborg & Grosbøl

73520404

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev