← Tilbage
Sønder Vilstrup, billede 1 af 3
1 / 3

Sønder Vilstrup Bygade 27

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.695.000 kr.

7.995 kr/m²

  • 212 m²
  • 1842 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 68 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1842 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sønder Vilstrup Bygade 27 får I en rummelig og velholdt villa med masser af plads til familielivet – både inde og ude. Her kombineres den oprindelige charme, der tilfører boligen et lyst og indbydende opholdsrum, mens haven skaber de perfekte rammer for udelivet. Ejendommen byder på en god og funktionel planløsning med hele fire værelser, to badeværelser, et praktisk bryggers samt et centralt placeret køkken med god arbejds- og skabsplads. Fra køkkenet er der forbindelse til husets hyggelige opholdsrum, hvor trædetaljerne, synlige bjælker skaber en helt særlig atmosfære. Et af boligens højdepunkter er den lyse stue med loft til kip og store vinduespartier, som lader dagslyset strømme ind. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor sommerdagene kan nydes med udsigt over den grønne have. Rummet fungerer som et naturligt samlingspunkt for familie og gæster og skaber en skøn overgang mellem bolig og have. På førstesalen venter endnu en stor stue, som giver ekstra fleksibilitet i indretningen. Her er plads til tv-stue, aktivitetsrum eller hjemmekontor, alt efter familiens behov. Derudover findes et stort loftsrum med gode opbevaringsmuligheder. Til ejendommen hører desuden garage og et disponibelt rum, som giver masser af plads til hobbyprojekter, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse. Den store have er en oplevelse i sig selv. Her er god afstand til naboerne, flotte træer, græsarealer, drivhus og flere hyggelige opholdssteder, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet. Haven giver plads til leg, køkkenhave, afslapning og hyggelige sammenkomster på terrassen, som ligger i skønne, private omgivelser. Sønder Vilstrup er et hyggeligt lokalsamfund med kort afstand til Haderslev, hvor I finder skoler, indkøb, fritidsaktiviteter og alt, hvad hverdagen kræver. Her får I en bolig med masser af plads, en fantastisk have og mange indretningsmuligheder – perfekt til familien, der ønsker rolige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.230 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev