← Tilbage
Diernæs, billede 1 af 3
1 / 3

Diernæs Strandvej 19

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.845.000 kr.

11.182 kr/m²

  • 165 m²
  • 2214 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 59 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1912
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2214 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Diernæs Strandvej 19 – en spændende og alsidig ejendom med masser af plads, sjæl og muligheder for at sætte eget præg. Her får I en klassisk villa i naturskønne omgivelser kombineret med en stor udbygning/værkstedsbygning, som åbner muligheden for både mindre erhverv, hobby, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Boligen fremstår med et hyggeligt og landligt udtryk, hvor de lyse rum, de charmerende vinduespartier og den gode loftshøjde skaber en behagelig atmosfære. Husets hjerte er den store opholdsstue med plads til både spiseafdeling og sofamiljø. De mange vinduer giver et dejligt lysindfald og udsigt til den grønne have omkring ejendommen. Køkkenet har en klassisk indretning med god skabsplads og udgang til have. Planløsningen i stueplan rummer desuden entré, badeværelse, bryggers/teknikrum samt et regulært soveværelse. På førstesalen findes endnu en rummelig stue med udgang til altan, hvor udsigten over området kan nydes i fredelige omgivelser. Et fint lille køkken. Herudover er der badeværelse, disponibelt rum, depot/skunk samt et ekstra værelse. Førstesalen giver mange anvendelsesmuligheder – f.eks. udlejning, teenageafdeling, hjemmekontor eller gæsteområde. Den store værksteds-/garagebygning er et kapitel for sig. Med ca. 300 m² under et tag, med høj port og gode adgangsforhold er bygningen ideel til håndværkeren, den selvstændige erhvervsdrivende, båd- eller bilentusiasten eller jer, der blot drømmer om masser af plads til projekter og opmagasinering. De store åbne arealer giver fleksible indretningsmuligheder og gør ejendommen helt unik i forhold til mange andre villaer. Udendørs venter en stor grund med grønne arealer, gårdsplads og gode parkeringsforhold. Beliggenheden kombinerer ro og natur med kort afstand til stranden og områdets faciliteter. Her får I kort sagt en ejendom med sjæl, god plads og potentiale for at sætte eget præg – perfekt til familien, der ønsker at kombinere bolig og hobby/erhverv under samme tag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hoptrup - Marstrup - Vilstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.958 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev