Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Aastrupvej 127

6100 Haderslev

Fra Home.dk

1.845.000 kr.

13.085 kr/m²

  • 141 m²
  • 1134 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1134 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Aastrupvej 127 venter en indbydende og karakterfuld villa, hvor klassiske detaljer, lyse opholdsrum og en særdeles anvendelig planløsning går hånd i hånd. Villaen præsenterer sig flot med hvid facade, markant saddeltag og en dejlig, grøn have, der skaber en rolig ramme omkring huset. Hertil kommer både terrasse, drivhus, gode parkeringsforhold og fritliggende dobbelt garage. Indenfor byder stueplan på en lys entré, hvorfra villaen åbner sig mod de centrale opholdsrum. Her får I to regulære stuer med fine vinduespartier og et behageligt lysindfald. Den ene stue har en stemningsfuld karnap, mens den anden giver god plads til det lange spisebord – oplagt til både hverdagsmåltider og større selskaber. Dertil kommer et værelse der i dag benyttes til hjemmekontor, men som kan indrettes efter familiens behov. Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads samt direkte udgang til den store terrasse, så sommerens måltider nemt kan flyttes udenfor. Et gæstetoilet fuldender etagen. På førstesalen finder I villaens private afdeling med tre værelser, repos og badeværelse. Det største værelse har udgang til altan, mens de øvrige værelser giver fine muligheder som børneværelser eller gæsteværelse. Kælderen tilfører yderligere en betydelig mængde disponible kvadratmeter med flere disponible rum, vaskerum, teknikrum og egen indgang – ideelt til opbevaring, hobbyaktiviteter og praktiske gøremål. Udenfor venter en stor og og nem anlagt have med god plads til leg, afslapning og haveliv. Den rummelige træterrasse ligger i direkte forbindelse med huset og danner en dejlig ramme om de lune måneder. Indkørsel til dejlig stor dobbeltgarage. En villa med plads til familielivet – både inde og ude og i gåafstand til skoler, indkøb og byens forretninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.958 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev