← Tilbage
Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Holger Drachmanns Vej 6

6100 Haderslev

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

17.314 kr/m²

  • 121 m²
  • 940 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
940 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Holger Drachmanns Vej 6 får I et hjem med en skøn beliggenhed. Spejderskoven ligger lige ved haven, og fordi huset ligger højt, er der en flot og åben udsigt over de grønne omgivelser. Samtidig bor I på en rolig adresse i digterkvarteret med hverdagens indkøb og øvrige fornødenheder tæt på. Når I træder ind i huset, kommer I ind i en central entré. Herfra er boligen naturligt delt op med stue og køkken i den ene ende og værelser i den anden. Det giver en god og praktisk indretning til familielivet. Den store stue er hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og sofaområde. De store vinduer giver masser af dagslys og en dejlig udsigt til de grønne omgivelser. Fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, hvor I kan nyde udelivet – også når vejret ikke helt viser sig fra sin bedste side. Køkkenet ligger i forbindelse med stuen og har god skabs- og bordplads. Fra køkkenet er der adgang til bryggerset, som også har egen indgang. I den anden ende af huset ligger tre værelser. Det største er oplagt som soveværelse, mens de to øvrige kan bruges som børneværelser, gæsteværelse eller kontor. Her finder I også et badeværelse med karbad samt et separat gæstetoilet. Udenfor får I en grøn og hyggelig have med græsplæne, beplantning og drivhus. Skovens træer danner en flot og stemningsfuld baggrund omkring ejendommen. Derudover hører der carport og gode disponible rum til huset, som kan bruges til opbevaring, værksted eller hobby. Alt i alt får I et hjem med en god og funktionel indretning, dejlige udeområder og masser af natur lige uden for døren – med skoven som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev