Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Engkær 10, billede 1 af 8
1 / 8

Engkær 10

6100 Haderslev

Fra RealMæglerne

1.195.000 kr.

12.194 kr/m²

Ejerudgift 1.716 kr./md.

  • 98 m²
  • 828 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
828 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet villa med fantastisk kælder og kort afstand til Haderslev centrum På Engkær 10 finder I denne velindrettede villa fra 1959 med et tag, der blev skiftet i 1999, 98 m 2 bolig samt en rigtig god kælder på hele 86 m 2 med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen ligger på en 828 m 2 stor grund og byder på hyggelige opholdsrum, en funktionel indretning og god plads i hverdagen. Samtidig bor I blot 4 minutters kørsel fra Haderslev centrum og tæt på alle hverdagens fornødenheder. Boligens stueplan byder på to dejlige stuer en suite, som skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Her er der god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og rummenes sammenhæng giver en behagelig fornemmelse af åbenhed. Derudover rummer etagen to værelser, køkken og badeværelse, så alle boligens primære funktioner er samlet på ét plan. Under huset venter en særdeles anvendelig kælder på hele 86 m 2 , som bestemt fortjener at blive fremhævet. Her finder I flere gode disponible rum, der giver masser af muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter, indretning af ekstra værelser eller andre praktiske formål. Kælderen tilfører ejendommen en masse ekstra plads og fleksibilitet, som gør en stor forskel i hverdagen. Udendørs får I glæde af en grund på 828 m 2 , hvor der er plads til både udeliv, afslapning og forskellige aktiviteter i haven. Beliggenheden er endnu et stort plus. Her bor I i kort afstand til Haderslev centrum, som kan nås på blot 4 minutter i bil, samtidig med at hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Det gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen med både indkøb, fritidsaktiviteter og byens mange tilbud. Engkær 10 byder på en god indretning, en særdeles anvendelig kælder og en attraktiv beliggenhed tæt på byen – en bolig med masser af muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Haderslev & Vojens ApS

70707874

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.