Haderslev, billede 1 af 3
1 / 3

Vandlingvej 65

6100 Haderslev

Fra Home.dk

995.000 kr.

6.030 kr/m²

  • 165 m²
  • 721 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1444 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
721 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den sydlige bydel på Vandlingvej 65, finder vi denne skønne villa fra 1969 med et boligareal på hele 165 m2. Boligen er opført i 2 plan med 115 m2 bolig i stueplan og 70 m2 i kælderplan hvoraf de 50 m2 er registreret til beboelse. Villaen ligger tilbagetrukket på en 721 m2 stor grund. Herfra er der kort afstand til flere af byens skoler, indkøb og børnepasningsmuligheder for de mindste. Man træder indenfor i et vindfang, hvor der er trappeforløb ned til kælderplan. En fordelingsgang som fordeler alle rummene på stueplan. Et godt køkken med tilhørende alrum, hvor der er plads til spisebordsarrangement – herfra er der udgang til haven. En stor opholdsstue med et godt vinduesparti som giver et godt lysindfald, og med brændeovn som er et godt supplement til opvarmningen, samt giver en hyggelig stemning. I den anden ende af huset er ét soveværelse og 2 værelser. Her finder vi også det ene badeværelse med bruseniche. I kælderplan er der 2 gode værelser. Et stort bryggers med muligheder for vaskefaciliteter og opbevaring. Her er også et badeværelse med bruseniche. Yderligere er der 2 disponible rum. Til kælderen er der egen indgang. Udenfor venter en have i flere niveauer med gode muligheder, samt med en flisebelagt terrasse. Tilhørende huset er et udhus og en carport. Der er gode parkeringsmuligheder ved huset i indkørslen. Hvis denne villa har fanget jeres interesse – så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Haderslev - Vojens

74530545

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev