Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Panoramaudsigt over Limfjorden – charmerende fritidshus i naturskønne Sebbersund, billede 1 af 8
1 / 8

Bjergvej 8

9240 Nibe

Fra Thorkild Kristensen

1.595.000 kr.

18.988 kr/m²

Ejerudgift 1.182 kr./md.

  • 84 m²
  • 1.008 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 92 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
84 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.008 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Stor, ugeneret grund på 1.008 m² · Hyggeligt fritidshus med masser af charme og sjæl · Lyst køkken/alrum i åben forbindelse med stuen · Brændeovn, der skaber varme og sommerhusstemning · Tre gode værelser samt praktiske hemse med ekstra sovepladser · Store solrige terrasser med udsigt til vand og natur · Et fristed, hvor ro, udsigt og natur går op i en højere enhed En beliggenhed, der skal opleves På Bjergvej 8 får du en beliggenhed, som kun de færreste sommerhuse kan matche. Højt placeret på skrænten i Sebbersund ligger dette charmerende fritidshus med en storslået panoramaudsigt over Limfjorden og det smukke, kuperede landskab. Den høje placering og beliggenheden i yderste række sikrer både maksimal udsigt og en usædvanlig grad af privatliv. Her er det naturen, stilheden og det skiftende lys over fjorden, der sætter dagsordenen. Fuglesang, åbne vidder og den friske fjordluft skaber en atmosfære, hvor det er let at sænke skuldrene og nyde livet – uanset årstid. Et indbydende sommerhus med fokus på samvær Indenfor mødes du af en velindrettet og funktionel planløsning, hvor boligens 85 m² er udnyttet optimalt. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og opholdsstue er samlet i ét lyst og indbydende opholdsrum. Store vinduespartier trækker dagslyset og den imponerende udsigt helt ind i boligen, mens brændeovnen skaber en hyggelig stemning på kølige aftener. Her er god plads til det lange spisebord, hvor familie og venner kan samles, mens udsigten over Limfjorden danner den smukkeste kulisse. Fra alrummet er der direkte udgang til de store træterrasser, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret. Plads til både familie og gæster Boligen rummer tre gode og regulære soveværelser, som giver plads til både familien og overnattende gæster. Hertil kommer to hemse, der skaber ekstra sovepladser eller hyggelige kroge for børnene. Badeværelset er lyst og praktisk indrettet med bruseniche, håndvask og toilet samt adgang til et disponibelt rum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder. Som en ekstra bonus medfølger et charmerende anneks, som er oplagt til gæster, teenageafdeling eller hjemmekontor. Derudover findes et rummeligt værksted med gode muligheder for opbevaring, hobbyprojekter eller værksted. Terrasseliv med Limfjorden som kulisse Udendørslivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. De store sydvestvendte træterrasser indbyder til afslapning fra morgen til aften, hvor solen kan nydes det meste af dagen, inden den går ned over Limfjorden. Her er plads til både loungemøbler, grillmiddage og lange sommeraftener med familie og venner. Den private grund på 1.008 m² giver samtidig rig mulighed for leg, havespil eller blot at nyde stilheden omgivet af natur. Naturskønne Sebbersund – tæt på vand og oplevelser Sebbersund er et af Limfjordens mest idylliske områder, hvor naturen spiller hovedrollen. Her er du omgivet af skov, bakker og fjord med gode muligheder for vandreture, cykling, kajaksejlads, lystfiskeri og et aktivt friluftsliv. Samtidig ligger Nibe blot en kort køretur væk med hyggelige caféer, specialbutikker, indkøbsmuligheder og et levende havnemiljø. Du får dermed det bedste fra to verdener – fredelige omgivelser midt i naturen kombineret med nem adgang til hverdagens fornødenheder. Et område fyldt med natur og oplevelser Sebbersund er kendt for sin smukke natur og sit rolige miljø langs Limfjorden. Her får du en ejendom, hvor rammerne er skabt til afslapning, nærvær og uforglemmelige stunder med familie og venner. Her får du en sjælden mulighed for at erhverve et sommerhus med en beliggenhed, der ganske enkelt skal opleves. Her finder du gode muligheder for vandreture, cykling, kajaksejlads, lystfiskeri og hyggelige ture langs vandet. Når du har brug for byliv, indkøb eller cafébesøg, ligger Nibe blot en kort køretur væk med et levende bymiljø og alle hverdagens faciliteter. Kombinationen af fredelige omgivelser og nem adgang til byen gør området attraktivt for både weekendophold og længere ferier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farstrup Skole - afdeling Sebber
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Farstrup Skole – afdeling Farstrup
9.–7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.250 kr.
Banklån
319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.182 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.884 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.