Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Golfsvinget 253, Gatten, 9640 Farsø, billede 1 af 8
1 / 8

Golfsvinget 253

9640 Farsø

Fra John Frandsen

1.295.000 kr.

18.768 kr/m²

Ejerudgift 1.674 kr./md.

  • 69 m²
  • 234 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 798 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
47 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
234 m²

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

ELEGANT OG MODERNISERET A-SOMMERHUS I FERIEPARADIS! - Nu kan vi byde på denne elegante og moderniserede perle. Velkommen til Golfsvinget 253, der er et karakteristisk og fornemt A-sommerhus beliggende i ferieparadiset, Gatten, der byder på utallige aktiviteter for hele familien. Der er muligheder for tage en tur op til HimmerLand Resort og blive forkælet og hvor der er mulighed for fysiske aktiviteter som fx padel. Derudover er den beliggende centralt ved Danmarks bedste golfbane, hvor der kan bruges mange fornøjelige timer. Når i træder indenfor mødes I af et stilrent design samt en plantegning, der udnytter kvadratmeterne til fulde. Sommerhusets entré er det første, der byder jer velkommen og fører jer videre til det fine badeværelse på venstre hånd samt det charmerende køkken, der indeholder det nødvendige moderne komfort. Med udsigt fra køkkenet kommer den rummelige stue, der udstråler sommerhusstemning og inviterer til hyggelige stunder, enten omkring sofaarrangementer eller ved spisebordet. Fra stuen er der opgang til 1. salen hvor I mødes af et repos med skabe samt venter der 2 fine værelser med loft-til-kip, der skaber en fantastisk, hyggelig rumfølelse og med et vindue, der giver en udsigt ud over skønne grønne nuancer. På hver side af sommerhuset finder I en terrasse, hvor solen kan nydes hele døgnet rundt. Det er tydeligt at se, at der er prioriteret løbende renovation af sommerhuset med bl.a. nyt tag fra 2022 samt nyt gulv fra 2021. Foran entréen er der et fint skur, hvor der er god opbevaringsplads. Som I nok kan høre er det altså en sand perle, der rummer alt det et sommerhus behøver - og mere til. Skynd jer at bestille en fremvisning, det skal altså opleves med egne øjne!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.674 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.768 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.