Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Golfsvinget 94, Gatten, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Golfsvinget 94

9640 Farsø

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

15.519 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 1.459 kr./md.

  • 77 m²
  • 285 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 182 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
77 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
285 m²

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette moderniserede fritidshus på 77 kvadratmeter i Gatten, hvor I får en indflytningsklar ramme om jeres ferier. Boligen fremstår lys og imødekommende med en stilsikker indretning, der udnytter pladsen optimalt. Beliggenheden i Gatten placerer jer i et område præget af ro og åbne vidder, tæt på de mange faciliteter, som HimmerLand tilbyder. Huset er opført i 1981 og gennemgik en modernisering i 2007, hvilket sikrer en tidssvarende base for mange gode stunder. Indvendigt er boligen indrettet med fokus på et lyst og åbent miljø. Stueplan byder på et køkken i åben forbindelse med en rummelig stue, hvor det store vinduesparti inviterer lyset indenfor og skaber en direkte kontakt til terrassemiljøet. Køkkenet er stilrent med moderne fronter, der matcher stuens lyse vægge og lofter. Her findes desuden et badeværelse, der fremstår i god stand med funktionelle materialevalg. En trappe fører op til førstesalen, som rummer to soveværelser med god plads til overnattende gæster, begge præget af en luftig atmosfære. Udenfor venter en grund på 285 kvadratmeter, der er anlagt med henblik på minimal vedligeholdelse og maksimal afslapning. De store træterrasser er husets forlængelse mod det fri og tilbyder rig mulighed for at nyde udelivet gennem hele dagen. Her kan morgenkaffen indtages i de første solstråler, mens de lange sommeraftener kan tilbringes under åben himmel. Den ugenerede placering giver jer privatliv og ro, så I for alvor kan koble af fra hverdagens travlhed. Gatten er kendt for sin naturskønne beliggenhed og nærheden til HimmerLands mange fritidstilbud, hvor både golf, spa og diverse sportsaktiviteter er inden for kort rækkevidde. Ønsker I at bevæge jer ud i naturen, ligger Sjørup Sø blot 1,1 kilometer fra adressen, hvilket gør det nemt at pakke en taske og tage en tur ved vandet. Indkøbsmuligheder findes i nærområdet, og det er let at køre til Farsø, hvor I finder et bredere udvalg af butikker og dagligdagstilbud. Omgivelserne lægger op til en aktiv fritid i balance med roen ved sø og skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
896.250 kr.
Banklån
239.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.459 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.160 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.