Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Golfsvinget 100, Gatten, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Golfsvinget 100

9640 Farsø

Fra Nybolig

995.000 kr.

15.076 kr/m²

Ejerudgift 1.550 kr./md.

  • 66 m²
  • 234 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 154 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
47 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
234 m²

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus i Gatten med to værelser og direkte adgang til natur. Velkommen til dette velindrettede fritidshus på 66 m² i det populære område i Gatten. Boligen er opført i 1980 og fremstår med en klassisk arkitektur, der udnytter pladsen optimalt. Allerede ved ankomst mærkes den indbydende atmosfære, hvor trækonstruktionen og det karakteristiske ydre vidner om fritidsliv i rolige rammer. Grunden på 234 m² er overskuelig, hvilket giver tid til afslapning frem for vedligeholdelse, uanset om ønsket er ferie eller blot en pause fra hverdagens travlhed i de naturskønne omgivelser. Indendørs venter en gennemtænkt planløsning, der fordeler sig over to etager. I stueplan træder man ind i en entré, der giver adgang til et funktionelt badeværelse samt et lyst køkken, hvor madlavningen kan foregå i tæt forbindelse med stuen. Stuen er husets hjerte, præget af et markant lysindfald fra de store vinduespartier, der byder naturen velkommen indenfor. En trappe leder op til førstesalen, hvor reposen giver adgang til to gode værelser. Loftshøjden og træbeklædningen skaber en varm stemning i soveafdelingen. Udelivet spiller en central rolle her, og den store terrasse mod sydvest fungerer som en naturlig forlængelse af stuen. De brede glaspartier kan åbnes op, så inde og ude smelter sammen på solrige dage. Det er oplagt at indrette sig med havemøbler og grill på den overdækkede del af terrassen, hvor sommeraftenerne kan nydes ugeneret, det tilhørende skur giver god plads til opbevaring af cykler eller grilludstyr, så alt er klar til brug, når fritiden melder sig. Beliggenheden i Himmerland resortet placerer jer midt i et område med fokus på aktiv livsstil. Fra huset kan du skyde genvej over mod resortets centrale hovedbygning, hvor der blandt andet er restaurant og indkøbsmuligheder. På vejen derover krydser du golfbanen, og det kan således ikke blive meget nemmere at komme ud på græs, når golfskoene er snøret, og kursen er sat mod dagens første tee på hul 1.Her er nu også særdeles fine muligheder og faciliteter, hvis du vil give køllerne en pause en dag, men du stadig gerne vil forkæle dig selv og dine gæster med velvære og aktiviteter. Her er selvsagt spa, og der er også svømmehal, lige så vel som du kan bowle, spille padel og fodbold eller bl.a. benytte fitnesscentret. Du kan også gøre den til en del af en hyggelig picnic nede ved Sjørup Sø og ikke at forglemme de mange gode muligheder for gå- og løbeture i området. Mulighederne er under alle omstændigheder mange, og her er skønt på alle måder. Kom selv med og se – book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.550 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.464 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.