Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende fritidshus med skønne terrassemiljøer og privat have, billede 1 af 3
1 / 3

Krøjen 17

9240 Nibe

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

21.583 kr/m²

  • 60 m²
  • 1.426 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 6 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.426 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krøjen 17 – et charmerende og hyggeligt fritidshus, hvor der er lagt op til afslapning, samvær og masser af timer under åben himmel. Her får du et skønt fristed i sommerhusområdet ved Klitgård med en stor grund på hele 1.426 m², grønne omgivelser og flere dejlige steder at nyde udelivet. Huset fremstår med en hyggelig stil, mørk træbeklædning og et lyst og indbydende interiør. Boligen er meget rummeligt indrettet med stort køkken alrum og spisestue samt direkte adgang til den hyggelige opholdsstue. Huset rummer tre værelser, et moderniseret badeværelse samt entré. Her får du de optimale rammer for både længere ophold, weekend og ferier med familie og venner. Husets opholdsrum er lyst og indbydende med nye troldtektlofter, synlige, hvidmalede loftsbjælker, trægulve og store vinduespartier, der lukker masser af lys ind. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsområdet, så der er god mulighed for at samles om madlavningen, hyggelige måltider og afslappende stunder. En særlig kvalitet ved ejendommen er den store udestue på 29 m², som giver ekstra plads at opholde sig på og skaber en fin forbindelse mellem huset og haven. Her kan du nyde udsigten til de grønne omgivelser, mens lyset strømmer ind gennem de mange vinduer. Huset opvarmes med 2 energivenlige varmepumper samt den hyggelige brændeovn som er godt placeret. Der er desuden solceller på taget - som desuden kan oplyses er skiftet i 2012. Udendørs venter flere skønne terrassemiljøer. Den store træterrasse og den overdækkede terrasse giver mulighed for både at nyde solen og finde læ, når vejret indbyder til det. Haven er grøn og rummelig med græsarealer, træer og beplantning, der skaber en dejlig ramme om fritidslivet. Til ejendommen hører desuden to udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring af havemøbler, cykler og fritidsudstyr. Krøjen 17 er et oplagt valg for dig, der drømmer om et hyggeligt fristed med god plads omkring dig, en stor have og flere skønne steder at nyde sommeren i fuldstændig private omgivelser. Her får du en afslappet sommerhusstemning og gode rammer for at koble fra hverdagens travlhed. Kontakt home Nibe allerede i dag, og hør mere om mulighederne på Krøjen 17.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
971.250 kr.
Banklån
259.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.094 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.