Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Krogen 58

9460 Brovst

Fra EDC

1.245.000 kr.

23.491 kr/m²

Ejerudgift 1.106 kr./md.

  • 53 m²
  • 2.323 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
53 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.323 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed, hvor naturens stilhed, fuglesang og frisk havluft danner rammen om ferier og fridage? Så er dette charmerende og gennemgribende moderniserede sommerhus i Tranum det oplagte valg. På en skøn, lukket naturgrund på hele 2.323 m² ligger huset smukt omgivet af træer og frodig beplantning. Her kan du nyde en helt særlig følelse af privatliv og ro, mens børnene leger frit på grunden, og aftenerne tilbringes på terrassen med udsigt til den omkringliggende natur. Beliggenheden er enestående for naturelskere. Fra sommerhuset har du direkte adgang til nogle af Nordvestjyllands mest spektakulære naturområder med Lien, Fosdalen og Tranum Klitplantage lige i nærheden. Området byder på fantastiske vandre- og cykelruter gennem det kuperede landskab, og Vesterhavets brede sandstrande ved Tranum Strand ligger blot ca. 4 km væk. Samtidig er indkøbsmuligheder og dagligdagens fornødenheder inden for kort afstand. Sommerhuset fremstår i en særdeles flot og indflytningsklar stand efter en omfattende modernisering. Der er tænkt på både kvalitet og komfort med nyt tag, nye gulve, nyt køkken og nyt badeværelse samt opdaterede el- og VVS-installationer. Den effektive luft-til-luft varmepumpe, den hyggelige brændeovn og den gode isolering gør huset velegnet til brug året rundt. Boligen byder på en lys og indbydende indretning med moderne køkken og spiseplads i åben forbindelse med den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber varme og stemning. Fra stuen er der direkte udgang til den store terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt på de lange sommerdage. Herudover rummer huset tre gode værelser, et flot badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt en praktisk baggang med plads til vaskefaciliteter. Den overdækkede terrasse på 15 m² forlænger udendørssæsonen og giver mulighed for at nyde naturen i al slags vejr, mens de tilhørende udhuse giver ekstra plads til opbevaring af cykler, havemøbler og fritidsudstyr. Her får du ikke blot et sommerhus, men et sted, hvor hverdagen sættes på pause, skuldrene sænker sig, og de gode ferieminder skabes år efter år. En sjælden kombination af naturskøn beliggenhed, moderne komfort og ægte sommerhusstemning tæt ved Vesterhavet. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
933.750 kr.
Banklån
249.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.106 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.003 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.