Grævlingevej 8

9460 Brovst

Fra Nybolig

1.125.000 kr.

17.045 kr/m²

Ejerudgift 1.369 kr./md.

66 m²
2.810 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 66 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1980
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 15 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.810 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 901.182–1.444.670 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige sommerhuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik mulighed for et sommerhus i Tranum på stor dobbeltgrund Udvendigt Sommerhuset er opført i 1980 og er løbende renoveret og moderniseret, hvor der bl.a. er lavet et skønt køkken/alrum/stue, hvor der både er varmepumpe og brændeovn. Der er en stor carport, hvor der er plads til bilen samt flere udhuse, hvor der er god plads til opbevaring. Dertil kommer et fint anneks. Sommerhuset er beliggende på en stor dobbeltgrund på i alt 2.810 m2, som er anlagt med græs, så den er nem at vedligeholde og god plads til leg, boldspil og afslapning. Hele grunden er omkranset af træer, således du kan nyde sommeren ugeneret på terrassen. Indvendigt Sommerhuset er indrettet med en pæn entre, fantastisk køkken/alrum/stue, hvor der er plads til hele familien. Dertil kommer hyggeligt udestue, et fint badeværelse, stort soveværelse samt 2 ekstra værelser. Beliggenhed Sommerhuset har en skøn beliggenhed i Krogen, Tranum. Sommerområdet er et attraktivt og roligt område, hvor der er kort afstand til Tranum by med fine indkøbsmuligheder. Derudover er der kort afstand til Lien, Fosdalen og Slettestrand og cirka 5 km. til Vesterhavet og Tranum Strand. Der er mulighed for at sælge grunden beliggenhed på Grævlingevej 8 fra. Ring for en fremvisning på 9696 1120.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovsgaard Tranum Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 843.750 kr.
Banklån: 225.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.369 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.794 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.