Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Egernvej 58, Krogen, 9460 Brovst, billede 1 af 1

Egernvej 58

9460 Brovst

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

24.917 kr/m²

Ejerudgift 1.294 kr./md.

  • 60 m²
  • 2.501 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
60 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.501 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne fritidshus på 60 m² i naturskønne omgivelser ved Tranum Dette gennemrenoverede fritidshus på 60 m² er beliggende på en 2501 m² stor grund, der grænser direkte op til det varierede landskab ved Tranum Aktieplantage. Sommerhuset har i 2024-2025 gennemgået en omfattende modernisering, hvilket sikrer et indflytningsklart fristed. Her er både skiftet køkken, badeværelse, tag, vinduer samt el og vand installationer. Boligen er opført i med klassisk træbeklædning, der falder naturligt ind i de omgivende træer. Derudover er der gode 3 lags træ-alu vinduer. Med tre soveværelser og en åben planløsning er rammerne sat for ophold, hvor natur og funktionalitet forenes. Indvendigt præsenterer huset med et fantastisk åbent køkken/alrum og stue i et, hvor en brændeovn fungerer som et centralt samlingspunkt. Dertil kommer en praktisk varmepumpe. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og giver et direkte kig til de grønne omgivelser. Køkkenet er holdt i et enkelt, hvidt design med integrerede elementer, der understøtter det moderne udtryk. Boligens tre soveværelser tilbyder fleksible sovepladser, og badeværelset er opdateret med moderne fliser og stilrene materialer. Udendørsarealerne er defineret af en omfattende træterrasse, der smyger sig om store dele af huset, hvilket giver mulighed for at følge solens gang gennem dagen. Den store grund på 2501 m² tilbyder god plads til udendørsaktiviteter og privatliv, hvor der også er et hyggeligt shelter. En særlig detalje er det beplantede udeområde, der skaber et roligt miljø med kig til plantagens træer. Sommerhuset har en skøn beliggenhed i Krogen, Tranum. Sommerområdet er et attraktivt og roligt område, hvor der er kort afstand til Tranum by med fine indkøbsmuligheder. Beliggeheden i Tranum giver adgang til nogle af områdets bedste naturarealer, hvor der er kort afstand til Lien, Fosdalen og Slettestrand og cirka 5 km. til Vesterhavet og Tranum Strand. Blot 500 meter fra ejendommen starter stisystemerne i Tranum Aktieplantage, som inviterer til gå- og løbeture i det kuperede skovterræn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabybro

96961120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.