Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Ildervej 22

9460 Brovst

Fra EDC

1.750.000 kr.

13.258 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 1.484 kr./md.

  • 132 m²
  • 1.328 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.328 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,4 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

HER FÅR DU HELE 132 KVM. PRAGTFULD BOLIG + STOR HEMS Her får du ikke blot et sommerhus, men en livsstil præget af ro, nærvær og naturoplevelser lige uden for døren. På en stor, ugeneret naturgrund ligger dette særdeles velholdte kvalitetssommerhus som en fredfyldt oase, hvor du kan trække stikket fra hverdagen og nyde freden i nogle af Jammerbugtens smukkeste omgivelser. Området omkring Tranum er kendt for sin storslåede natur og sine mange aktivitetsmuligheder året rundt. Fra huset er der kort afstand til den imponerende natur ved Fosdalen, Lien og Tranum Klitplantage, hvor kilometerlange vandrestier og velanlagte mountainbikespor snor sig gennem skov, hede, bakker og åbne landskaber. Her kan både naturelskere, motionister og børnefamilier finde oplevelser i særklasse lige uden for døren. Kun få kilometer fra sommerhuset ligger Tranum Strand og Vesterhavet, hvor lange gåture langs vandkanten, badeture, fiskeri og fantastiske solnedgange hurtigt bliver en naturlig del af hverdagen. Tranum by ligger tæt på og tilbyder gode indkøbsmuligheder med dagligvarebutik, fiskehandler, surdejsbageri og tankstation. Dermed kombineres naturens fred med hverdagens bekvemmeligheder på bedste vis. Boligen er skabt til at blive brugt hele året. Den velisolerede konstruktion, gulvvarme i flere rum, varmepumpe og den hyggelige brændeovn sikrer både komfort og en fornuftig driftsøkonomi, uanset om opholdet er på en varm sommerdag eller en blæsende vinterweekend. Her er plads til både de lange ferier, spontane weekendophold og hjemmearbejde med naturen som baggrund, understøttet af hurtig fiberforbindelse. Indendørs opleves huset lyst, luftigt og indbydende. De store vinduespartier inviterer naturen indenfor og lader dagslyset strømme gennem boligen, mens lofter til kip skaber en fantastisk rummelighed. Husets indretning er gennemtænkt med fokus på både samvær og privatliv, hvilket gør det ideelt til familier såvel som til hyggelige ophold med venner. Udenfor fortsætter oplevelsen på de store terrassearealer mod syd og vest, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til grillmiddage, afslappende stunder med en god bog og lange sommeraftener omgivet af fuglesang og naturens fred. Dette er sommerhuset til køberen, der ønsker høj kvalitet, minimal vedligeholdelse og en unik beliggenhed, hvor natur, komfort og fritidsliv smelter sammen. Et sted, hvor aktive dage i klitterne, på mountainbikesporet eller ved Vesterhavet kan afsluttes foran brændeovnen i varme og hyggelige omgivelser. Et sted, hvor minder skabes året rundt, og hvor hver eneste ankomst føles som at komme væk fra hverdagen. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.312.500 kr.
Banklån
350.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.484 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.368 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.