Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Kronvildtvej 9

9460 Brovst

Fra EDC

2.195.000 kr.

17.702 kr/m²

Ejerudgift 1.720 kr./md.

  • 124 m²
  • 1.554 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2024

Uderum

Grundareal
1.554 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kronvildtvej 9 er et projektbyggeri som er under opførelse. Sommerhuset bliver på 124 m2 + hems og så kommer er en skøn flisebelagt terrasse, hvoraf 15 m2 bliver overdækket. Det bliver opført i sortmalet lodret træbeklædning, med lavenergi vinduer/døre i træ/alu og sort betontagstenstag. Det bliver godt isoleret, således det er velegnet til brug på alle tider af året. Dertil kommer et mindre udhus/teknikum. Indvendigt bliver sommerhuset udstyret med køkken og badelementer fra HTH, og alle hårde hvidevarer er fra Siemens. Der bliver opsat led-sport i badeværelserne, mellemgang og køkken. Der kommer gulvvarme i badeværelserne, hvor det ene bliver med spa. Desuden bliver der opsat stik til el-lader, og opsat varmepumpe fra Panasonic med wi-fi og meget mere. Sommerhuset har en god og attraktiv beliggenhed i nyere sommerhusudstykning på en 1.554 kvm. stor grund. I området findes et stort fællesareal - drevet af Grundejerforeningen - hvor der er stort legeområde med gynger, klatrestativer, fodboldgolfbane, petanquebane, minigolf, svævebane, multibane m.v. Området byder endvidere på et fantastisk dejligt og uberørt naturområde, bestående af klitplantage og skovarealer og med kort afstand til det storslåede naturområde ved Lien og Fosdalen. I området findes afmærkede naturstier der indbyder til vandreture i flot natur samt gode mountainbikespor. Der er kort afstand til Tranum og Brovst hvor der er gode indkøbsmuligheder og kun ca. 4 km. til Tranum Strand og Vesterhavet. Sommerhuset bliver indrettet med stor hems, trægulve i alle opholdsrum, entré samt et lyst og åbent køkken/alrum samt hyggelig opholdsstue med udgang til terrasse. 3 gode soveværelser og 2 badeværelser med klinkegulve med gulvvarme, heraf 1 med spa, bruseniche og sauna. Der foreligger udlejningsbudget fra Feriepartner med bruttoindtægt på kr. 90.874,- excl. forbrug. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.720 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.354 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.