Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt fritidshus i den fantastisk smukke natur nær Tranum Strand på ugeneret naturgrund!, billede 1 af 8
1 / 8

Egernvej 46

9460 Brovst

Fra Villadsen

1.950.000 kr.

18.396 kr/m²

Ejerudgift 1.481 kr./md.

  • 106 m²
  • 2.423 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 185 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
106 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.423 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt fritidshus i den fantastisk smukke natur nær Tranum Strand, Fosdalen og Svinkløv Plantage. Beliggende på en skøn og ugeneret naturgrund i rolige omgivelser med masser af dyreliv og natur lige uden for døren. Sommerhuset er opført i 1998 og rummer i alt 106 kvm bolig. Indvendigt fremstår det med loft til kip samt klinkegulve med gulvvarme i hele huset. Huset er løbende blevet vedligeholdt, senest med maling af facader og udhæng i 2025. Det fremstår derfor meget velholdt og som et regulært hus med god plads både ude og inde. Foruden hovedbygningen forefindes et nyere fritliggende redskabsskur samt et skønt terrasseareal. Indeholder entre med garderobeplads, fordelegang, gæstetoilet med håndvask og adgang til sauna, 2 store værelser med skabe og udgang til terrasse, spabadeværelse med bruseniche og spabad, lyst elementkøkken med alt i hvidevarer og åben forbindelse til skøn spiseplads og dejlig stue med hems, ældre brændeovn, glaskarnap og udgang til terrasse, samt yderligere 2 store værelser med skab. Et virkelig godt og regulært sommerhus i en god størrelse og stort udlejningspotentiale, hvis køber ønsker udlejning. - Her får man meget hus for pengene i fantastisk natur - Skal ses!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovsgaard Tranum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.462.500 kr.
Banklån
390.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.