Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende frtidshus med en helt fantastisk beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Mariehønevej 30

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

21.985 kr/m²

  • 68 m²
  • 2.104 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.104 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes Mariehønevej 30!Velkommen til et utroligt charmerende og hyggeligt fritidshus i naturskønne Nørholm Skov, hvor roen, privatlivet og de smukke omgivelser er i centrum. Her får du et skønt fristed på en sjældent stor grund på hele 2.104 m², hvor naturen kan nydes i fulde drag, og hvor udsigten til egen have og de åbne marker skaber en helt særlig stemning. Huset er godt indrettet med masser af plads, charme og hygge. Her finder du et indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er plads til at samles og nyde tiden sammen. Hertil kommer et soveværelse, badeværelse og entré/bryggers, som tilsammen skaber de perfekte rammer for afslappende ophold væk fra hverdagens travlhed. Alt sammen indrettet af sælger i nyere tid og derfor klar til brug fra dag ét. Huset opvarmes med varmepumpe samt brændeovn - sidstnævnte sætter prikken over i'et når der skal hygges i huset. Noget helt særligt ved ejendommen er det skønne orangeri, hvor du kan sidde i læ og nyde den fantastiske udsigt til egen have med markerne i baggrunden. Her kan årstidernes skiften følges på nærmeste hold, mens du nyder en kop kaffe eller et godt glas vin i de rolige omgivelser. Flot koblet sammen med huset af den store træterrasse. Udelivet er ligeledes noget ganske særligt. De store træterrasser indbyder til lange sommerdage i solen, hyggelige middage under åben himmel og afslapning i private omgivelser. Her kan du også forkæle dig selv med en tur i vildmarksbadet, mens du nyder følelsen af at være helt for dig selv – omgivet af natur og med en udsigt, der gør det let at sænke skuldrene. Den store grund på 2.104 m² er en sjældenhed i området og giver en helt særlig følelse af plads, frihed og privatliv. Her får du et fristed, hvor du kan trække dig tilbage, nyde udelivet og lade roen sænke sig. Området omkring boligen er Natur2000 og der hverken dyrkes eller bygges derfor på marken. Til ejendommen hører selvfølgelig også praktiske udhuse med god plads til opbevaring. Kort sagt får du her et charmerende fritidshus, hvor hyggelig indretning, en usædvanligt stor og privat grund samt fantastiske udsigtsforhold går op i en højere enhed. Et oplagt fristed for dig, der drømmer om ro, natur og ægte sommerhusstemning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørholm Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.219 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nibe

96716262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.