Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Krikanden 17

9440 Aabybro

Fra EDC

1.798.000 kr.

19.978 kr/m²

Ejerudgift 1.891 kr./md.

  • 90 m²
  • 3454 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3454 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et fristed væk fra hverdagens travlhed, hvor du kan nyde lyden af fuglekvidder og udsigten af vandet? Så er dette stemningsfulde sommerhus lige noget for dig. Beliggende i naturskønne omgivelser kun ca. 100 meter fra kysten tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af fred, privatliv og bekvem adgang til strand og skov. Sommerhuset er opført i 1962 og fremstår velholdt med moderne opdateringer – uden at have mistet sin oprindelige charme. Huset byder på 90 m² bolig med lyst køkkenalrum i åben forbindelse med en fin stue, hvor store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og udsigt til vandet. En hyggelig og moderne brændeovn fuldender stemningen i de kolde måneder. Planløsningen rummer desuden tre gode soveværelser og et badeværelse med brus. Udenfor finder du en rummelig, sydvendt træterrasse med læ og sol det meste af dagen – perfekt til afslapning og grillmiddage. Grunden på 3.454 m² er nem at holde og byder på både gamle frugttræer og grønne kroge. Området er kendt for sin rolige atmosfære, smukke naturstier og kort afstand til både indkøb og hyggelige sommeraktiviteter. Her får du et ægte sommerhus, hvor minder skabes – hvad enten det er lange dage ved stranden, aftener med kortspil eller bare ro i sjælen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.348.500 kr.
Banklån
359.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.891 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.573 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.964 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro