Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mannadalen 55, 9260 Gistrup, billede 1 af 8
1 / 8

Mannadalen 55

9260 Gistrup

Fra Gistrupmægleren

1.598.000 kr.

21.307 kr/m²

Ejerudgift 1.891 kr./md.

  • 75 m²
  • 2.842 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.842 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig et sted, hvor hver dag føles som en flugt fra hverdagens travlhed - et fristed omgivet af naturens ro og skønhed. Denne drøm kan blive til virkelighed med denne charmerende fritidsbolig, beliggende højt i det eftertragtede Lundby Bakker. Med sin idylliske og attraktive placering byder ejendommen på en unik mulighed for at eje et stykke af paradis. Bygget i 1967, har dette hjem bevaret sin oprindelige charme samtidig med at det tilbyder alle moderne bekvemmeligheder. Boligen er indflytningsklar og strækker sig over 75 kvadratmeter af veludnyttet boligareal, der inviterer til hyggelige stunder alene eller sammen med dine nærmeste. Huset indeholder et godt køkken og separat spisestue i åben forbindelse til stuen. Den hyggelige stue har udgang til terrassen, hvilket skaber en perfekt overgang mellem indendørs og udendørs liv. Endvidere er stuen udstyret med en stemningsfuld brændeovn, der sikrer varme og hygge året rundt. Soveværelset er nyrenoveret og rummeligt og indbyder til ro og afslapning efter en lang dag fuld af eventyr i det omkringliggende landskab. Badeværelset er praktisk indrettet med alt nødvendigt for at starte dagen på bedste vis. Herudover er der 2 rummelige værelser. Ejendommen byder også på muligheden for tilbygning, såfremt du ønsker yderligere plads eller måske drømmer om at sætte dit eget præg på din nye oase. Udenfor venter den store og attraktive grund på 2842 kvm. på at blive udforsket. Med gode terrasser placeret strategisk rundt om huset kan du nyde solens stråler fra morgen til aften. Grunden er din private legeplads, hvor du kan dyrke havearbejde, arrangere sommerfester eller blot slappe af i fredfyldte omgivelser. Der er mulighed for at opføre nyt hus på den attraktive grund eller bygge til eksisterende hus. Beliggende i det skønne Mannadalen nær Gistrup grænsen kombinerer denne ejendom det bedste fra to verdener: den fredfyldte natur samt nem adgang til byens faciliteter. Området er kendt for sin naturskønhed og populære blandt dem, der værdsætter friluftsliv samt nærheden til kulturelle oplevelser. Denne fritidsbolig repræsenterer ikke bare et hjem - den symboliserer en livsstil fyldt med ro, skønhed og ubegrænsede muligheder for at skabe uforglemmelige minder. Lad denne perle blive dit nye fristed. Book en fremvisning på tlf. 6115 1513

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.500 kr.
Banklån
319.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.891 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.607 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.177 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gistrupmægleren ApS

61151513

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.