Charmerende fritidshus i skoven ved Sjørup Sø, billede 1 af 3
1 / 3

Dunhammervej 17

9600 Aars

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

15.661 kr/m²

  • 121 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1987

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dunhammervej 17 i Søttrup er stedet, hvor tempoet sænkes, og roen indfinder sig. Allerede ved ankomsten mærker du den særlige stemning, når sommerhuset ligger naturnært og fredeligt omgivet af grønne omgivelser, kun 200 meter fra Sjørup Sø. De mørke træfacader og velvalgte detaljer skaber en varm og indbydende atmosfære, og den store grund omkranser huset med en naturlig aura, der gør det let at lade hverdagens travlhed blive hjemme. Indenfor fortsætter den harmoniske oplevelse i opholdsrummet, hvor køkken, spiseplads og stue samler sig til et sammenhængende areal, der giver gode rammer om fælles måltider, spil og hyggestunder. Bjælkehyttens atmosfære understøtter den varme, imødekommende stemning, og et værelse i forbindelse med stuen skaber fleksible rammer – uanset om sommerhuset bruges til korte ophold eller længere ferier. Udearealet er en væsentlig del af helheden. Grunden på 3.180 m² består af en dobbelt grund med egen skov, hvor stier, beplantning og små kroge indbyder til ro, nærvær og små opdagelsesrejser. Her får du en behagelig fornemmelse af at være trukket tilbage fra hverdagens tempo. Sommerhuset har to terrasser, der understøtter livet udendørs en til eftermiddags- og aftensolen og en mere tilbagetrukket, terrasse til dagens første kop kaffe eller en stille stund med udsyn til de grønne omgivelser. Dertil kommer et anneks til ekstra overnatning eller ophold samt et udhus til det praktiske. Beliggenheden ved Sjørup Sø og Søttrup byder på natur og gode rekreative muligheder med gåture langs vandet, morgendukkerter og søens rolige stemning. Samtidig har du Himmerland tæt på med wellness, bowling, padel, golf og spisesteder, når der skal lidt ekstra oplevelse til. Der er kort afstand til indkøb og øvrige praktiske gøremål omkring Aars, så logistikken er let – også hvis sommerhuset bruges ofte eller som base for længere ophold. Samlet får du en fritidsbolig, hvor hus, grund og omgivelser smelter sammen til en helhed, der inviterer til at komme igen og igen. Her kan I skabe jeres egne traditioner, vende tilbage år efter år og lade årstidernes skiften sætte scenen for nye minder – med plads til både de stille stunder og de livlige dage med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aars

98621020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars