Løgstørvej 54 9600 Aars, billede 1 af 1

Løgstørvej 54

9600 Aars

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

9.000 kr/m²

Ejerudgift 1.768 kr./md.

  • 155 m²
  • 1513 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1513 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Løgstørvej 54 i Aars byder på en velholdt villa til salg med hvid facade, klassisk udtryk og en diskret, bred indkørsel, der leder dig væk fra trafikstøjen. Du får 155 m² bolig, der er oplagt til familieliv, samt en stor grund på 1.513 m² med gode rammer for både leg og afslapning. Indenfor samles hverdagen omkring køkkenet med spiseplads og trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til en stue med regulær form, gode indretningsmuligheder og vinduer mod to sider, som giver en behagelig kontakt til haven. Boligen rummer et badeværelse og i alt fire regulære værelser fordelt på de to etager, så det er enkelt at indrette med separat børne- og soveafdeling. Grunden omkranser villaen med grønne arealer, beplantning og en flisebelagt indkørsel, der giver gode parkeringsmuligheder og en åben fornemmelse omkring huset. Fra adressen har du kort afstand til Aars bymidte med indkøb, caféer, skole, daginstitutioner, fritidstilbud, natur og stisystemer samt nem adgang til motorvej, så hverdagen bliver overskuelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aars Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.541 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Himmerland - Aars

98624444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars