INDBYDENDE OG GENNEMRENOVERET VILLA PÅ ROLIG OG LUKKET VILLAVEJ, billede 1 af 8
1 / 8

Pilevej 1

9600 Aars

Fra Brikk

1.098.000 kr.

12.066 kr/m²

Ejerudgift 906 kr./md.

  • 91 m²
  • 701 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
91 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en stille, blind villavej finder I denne skønne og velholdte villa, som kombinerer fredelige rammer med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her bor man trygt og bekvemt med gåafstand til både børnehave, skole, idrætshal og midtby - en ideel beliggenhed for både børnefamilien og jer, der ønsker nærhed til byens gode faciliteter. Villaen fremstår i rigtig fin stand og har en god og funktionel indretning. Her får I en hyggelig stue, et lyst og moderne køkken, et pænt badeværelse, et soveværelse samt to gode værelser. Herudover findes et praktisk bryggers. Boligen er gennem årene løbende forbedret, og i perioden 2015-2020 gennemgik huset en omfattende renovering. Her blev der blandt andet skiftet tag, udskiftet alle vinduer og døre samt etableret et nyt, moderne køkken. Der er desuden lagt gulvvarme i hele huset - med undtagelse af ét mindre værelse og facaden er blevet isoleret for at sikre et lavere energiforbrug og et behageligt indeklima året rundt. Udenfor venter en skøn terrasse med gode solforhold og direkte adgang til den velanlagte have, som indbyder til udeliv, leg og afslapning. Derudover bidrager skuret til praktisk opbevaring. Hornum er kendt for sit stærke foreningsliv og et attraktivt idrætsmiljø med stadion og hal, en velfungerende folkeskole til og med 9. klasse, børnehave samt gode indkøbsmuligheder. Byen byder også på gode busforbindelser til Vesthimmerlands større byer. Den populære Himmerlandssti løber tværs gennem byen, og herfra kan man cykle til både Aars, Nibe og endnu længere. Ved byens gamle stadionsbygning findes et skønt rekreativt område med legepladser, madpakkehus og grønne opholdsarealer - et naturligt samlingspunkt for store og små. Alt i alt får I her en indflytningsklar bolig på en god og børnevenlig adresse. Vi glæder os til at møde jer til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
906 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.237 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.244 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars