← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Himmerlandsgade 24

9600 Aars

Fra EDC

1.425.000 kr.

11.492 kr/m²

Ejerudgift 1.422 kr./md.

  • 124 m²
  • 367 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
367 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et virkelig hyggeligt og charmerende byhus, hvor den gode atmosfære og den løbende, smukke vedligeholdelse går hånd i hånd. Boligen er tidligere blevet præmieret af byens borgerforening for smuk vedligeholdelse – et fint vidnesbyrd om den særlige charme og præsentation, som kendetegner ejendommen. Her får du en attraktiv og meget central beliggenhed i Aars med kort afstand til byens mange muligheder. Indkøb, skoler, idrætscenter, Aars Musikhus og midtbyens øvrige tilbud ligger alt sammen inden for nem rækkevidde. Boligen ligger på en overskuelig grund, hvor der er skabt et dejligt uderum med hyggelig have og et skønt, lukket gårdhavemiljø. Her er der plads til at nyde sommerens mange timer i fredelige og private omgivelser, og det hyggelige orangeri bliver helt naturligt et samlingspunkt for både afslapning og hyggelige stunder. Indenfor byder huset på en god og charmerende indretning. I stueplan findes entre/bryggers, et hyggeligt spisekøkken samt en dejlig spisestue med karnap, der giver et fint lysindfald og en særlig stemning. Hertil kommer en hyggelig opholdsstue, hvor der er god plads til afslapning og samvær. Endvidere badeværelse med bruseniche. På 1. sal fortsætter den gode indretning med et dejligt soveværelse, praktisk walk-in closet samt kontor/værelse med udgang til balkon. Hertil kommer et godt repos, der binder etagen fint sammen. På grunden er der desuden et praktisk skur med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler mv. En særdeles hyggelig og charmerende bolig med masser af atmosfære, en skøn lukket gårdhave og ikke mindst en meget central beliggenhed i Aars. En ejendom, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Østermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.140.000 kr.
Banklån
213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.341 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars