Sdr Boulevard 3

9600 Aars

Fra Danbolig

1.498.000 kr.

13.257 kr/m²

Ejerudgift 1.604 kr./md.

113 m²
994 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 113 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 994 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sdr Boulevard 3 i Aars byder på en indbydende villa til salg med harmonisk arkitektur og et velplejet udtryk på en skøn, grøn grund. Indenfor møder du en gennemtænkt indretning, hvor køkkenalrummet fungerer som husets hjerte med trægulve, store vinduespartier og en naturlig sammenhæng til hverdagslivet. Herfra er der udgang til en vestvendt træterrasse, som forlænger opholdszonen mod haven med plads til leg, boldspil og afslapning. Boligen rummer tre værelser samlet i en tryg soveafdeling med badeværelset placeret centralt. Fra adressen er der kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idræt, grønne områder og motorvej, så hverdagen glider let, og I bor roligt og trygt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Østermarkskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse
Skoledistrikt: Østermarkskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.198.400 kr.
Banklån: 224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.522 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.