Rolighedsvej 5, 9600 Aars, billede 1 af 1

Rolighedsvej 5

9600 Aars

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

10.603 kr/m²

Ejerudgift 1.456 kr./md.

  • 141 m²
  • 585 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 411 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
585 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette hyggelige hus præsenterer en unik mulighed for familier, der søger et hus med plads til hele familien og samtidig med en central beliggenhed. Grunden er med sine 585 m² nem at vedligeholde så der hurtigt kan blive plads til andre gøremål i hverdagen. Huset er pænt vedligeholdt og byder på en lys og indbydende atmosfære. Den centrale beliggende gør at du er tæt på både skoler, daginstitutioner, hallen, kulturlivet, restauranter, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Når du træder ind i huset, mødes du af et stort praktisk bryggers med god plads til opbevaring og herfra er der gang til husets første sal. Videre ind i huset mødes du har et godt indrettet køkken med spiseplads. Herfra er der direkte adgang til en hyggelig, lys og rummelig stue. Igennem entreen kommer du ud til husets gæstetoilet. På 1. salen venter der en hyggelig første sal indrettet med et repos, 4 store værelser og badeværelse. Udendørs tilbyder huset en hyggelig terrasse og meget charmerende have. Når du ankommer til huset er det nemt at parkere i carporten og du er hurtig inde i bryggerset med din indkøbsvarer. I bunden af carporten er et stort disponibelt rum som er perfekt til værksted og opbevaring. Gå ikke glip af chancen for at skabe dit drømmehjem her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse
Skoledistrikt
Østermarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.456 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars