Villa til salg hos EDC Danebo, Aars, billede 1 af 1

Aggersundvej 94

9600 Aars

Fra EDC

895.000 kr.

6.885 kr/m²

Ejerudgift 1.951 kr./md.

  • 130 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 16. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 23. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk nedlagt landbrug tæt på Aars - Aggersundvej 94 Drømmer du om et hjem med masser af plads, naturskønne omgivelser og samtidig kort afstand til byen? Så byder Aggersundvej 94 velkommen til en ejendom med sjæl, historie og et væld af muligheder. Huset har været i samme ejers varetægt i hele 60 år - et stærkt vidnesbyrd om, at her er rart at bo. Boligen fremstår indflytningsklar med mulighed for at sætte sit eget præg og skabe rammerne for mange gode år fremover. Ejendommen er omgivet af skøn natur, og lige bag grunden finder du Aars Skov - en sand naturperle, hvor du kan gå ture, cykle eller bare nyde roen. Med cykelstien gennem skoven kommer du let og hurtigt ind til Aars by, hvor du finder både indkøb, skole, fritidsaktiviteter og et rigt byliv. Til ejendommen hører flere rigtig gode udhuse med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til både mindre dyrehold, værksted, opbevaring eller pladskrævende hobbyprojekter - kun fantasien sætter grænser. Alt i alt er Aggersundvej 94 en ejendom for dig, der ønsker et hjem med charme og historie, omgivet af natur, men stadig med byens bekvemmeligheder lige i nærheden. Vi glæder os til at byde dig velkommen og vise dig rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aars Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aars

98622400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars