Bjerghedevej 9, Gundersted, 9600 Aars, billede 1 af 1

Bjerghedevej 9

9600 Aars

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

6.639 kr/m²

Ejerudgift 1.516 kr./md.

  • 180 m²
  • 7472 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 31 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1877
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
7472 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kun 12 kilometer nord for Aars finder du denne tolængede ejendom som er smukt placeret på en 7.472 m2 parklignende grund, der er omgivet af et idyllisk og let kuperet landskab, og fra den lille, fredelige vej har I samtidig nem adgang til flere unikke naturområder, der blandt andet tæller Navnsø, Plovmandshøj - og Jenle Plantage og De Himmerlandske Heder. Fra stuehuset har I fin udsigt til marker, bakker og grunden, der har forskellige frugttræer samt flere gode hygge- og lækroge. Der er også en pavillon mod vest, ligesom I kan opleve et rigt dyreliv omkring jer. På grundens store græsarealer er der i øvrigt mulighed for to små ponyer, ligesom I kan gøre børnene glade med en stor fodboldbane. Ejendommen, der går under navnet Vidkjær, består af et 180 m2 stuehus med et rummeligt udhusareal. I det gamle maskinhus er der lavet en skøn aftenterrasse med mulighed for opbevaring af brænde, og samtidig får I en garage på omkring 80 m2. I den tidligere stald er der lavet et godt, stort værksted, og der er ligeledes et gammelt hønsehus med en carport for enden, hvor en campingvogn snildt kan holde. Alternativt kan carporten indrettes som stald. Ejendommen kan dateres helt tilbage til 1877, og den løbende blevet vedligeholdt. Boligens areal er fordelt på ét plan, som byder på en vinkelstue med brændeovn, et spisekøkken, et soveværelse samt et lille kontor, tre børneværelser samt en mindre hyggelig dagligstue hvorfra lyset strømmer ind af det store panorama vindue som samtidig giver udsigt over området. Der er også en entré, et rummeligt bryggers med udgang til haven og garagen - samt to badeværelser, hvoraf det ene har hjørnebadekar og sauna. Gode skolebus forbindelser til både de kommunale skoler, samt friskolerne i Blære ogSkørbæk/Ejdrup. Her kan der også nævnes at indkøbsmuligheder ved købmanden i Gundersted har døgnåben og ligger kun ca. 2.5 km. fra ejendommen. Vil I selv se nærmere på ejendommens unikke kvaliteter? Så ring og bestil en fremvisning i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.516 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars