← Tilbage
Bjørnstrupvej 22, Hornum, 9600 Aars, billede 1 af 8
1 / 8

Bjørnstrupvej 22

9600 Aars

Fra John Frandsen

1.125.000 kr.

8.654 kr/m²

Ejerudgift 1.154 kr./md.

  • 130 m²
  • 796 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1952
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med god plads og attraktiv beliggenhed i Hornum - Velkommen til Bjørnstrupvej 22 – en indbydende villa med en god planløsning, fine udearealer og en attraktiv beliggenhed i Hornum. Her får du en bolig, der passer perfekt til familien, som ønsker trygge rammer og kort afstand til hverdagens faciliteter. Boligen byder på 130 veludnyttede kvadratmeter, hvor de lyse opholdsrum skaber en behagelig og hjemlig atmosfære. Her er plads til både hverdagens samvær og hyggelige stunder med familie og venner, mens den funktionelle indretning giver gode muligheder for at tilpasse boligen efter familiens behov. Udendørs venter en dejlig grund på 796 m² med god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Haven giver mulighed for at skabe skønne opholdsområder, hvor familien kan nyde udelivet i rolige omgivelser. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på 48 m², som giver gode muligheder for både parkering, opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden i Hornum er ideel for familien, der ønsker at bo i et aktivt lokalsamfund med skole, daginstitution, indkøb og fritidsfaciliteter inden for kort afstand. Samtidig er der nem adgang til Aars, Aalborg og resten af Himmerland. Her får du en velplaceret villa med en god indretning, skønne udearealer og masser af muligheder for at skabe et hjem, der kan danne rammen om mange gode år fremover.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 56.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
900.000 kr.
Banklån
168.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.154 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.616 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars