Blærevej 70, Blære, 9600 Aars, billede 1 af 1

Blærevej 70

9600 Aars

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

8.870 kr/m²

Ejerudgift 1.757 kr./md.

  • 146 m²
  • 2945 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2945 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette nedlagte landbrug på 146 kvadratmeter bolig byder på masser af plads og en grund på hele 2.945 kvadratmeter, der giver rig mulighed for udeliv og leg. Ejendommen er opført i 1915 og gennemgik en renovering i 1990, hvilket skaber en base med sjæl og karakter. I får en bolig med bl.a. fire soveværelser, hvilket gør den velegnet til børnefamilien, der ønsker god plads omkring sig. Med placeringen i Blære får I en rolig base, hvor hverdagen hænger sammen i trygge omgivelser med plads til både privatliv og samvær. Byens populære friskole ligger kun 2 min. kørsel fra ejendommen. Friskolen og omgivelserne omkring byder på både skole, SFO, vuggestue, børnehave, stor naturlegeplads samt Multicenter. Blære By er kendt for sit fantastiske landsbymiljø med godt sammenhold. Vi skal også nævne Blære Idrætsforening som tilbyder mange forskellige muligheder for aktiviteter. Boligen har på Blærevej 70 møder jer med en gennemtænkt planløsning fordelt på to etager. Stueplan er indrettet med en stor entré hvor der er plads til at alle ankommer med både tasker og indkøb, en rummelig stue med brændeovn. Køkkenet fremstår funktionelt med direkte adgang til alrummet, hvilket skaber en glidende overgang mellem madlavning og dagligdags måltider. Fra alrummet er der udgang til terrassen. Badeværelset er opgraderet med bl.a. et hjørnebadekar, der indbyder til afslapning. Førstesalen rummer 3 gode værelser, badeværelse samt repos med et fantastisk lysindfald. Her kan nemt indrettes til kontorplads eller legerum til børnene. Udenfor venter en skøn grund hvor der er plads til både leg, haveprojekter eller græsareal til mindre husdyrhold. Udhusbygningerne er rummelige og er perfekte til hobbymekanikeren, dem som ønsker et stort værksted eller bl.a. til opbevaring til veteranbilen. Vi glæder os til at byde dig velkommen her på Blærevej 70, Blære

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.873 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars