Fredfyldt sommerhusperle midt i skovens ro og naturens smukke omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Lobelievej 41

9600 Aars

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

12.254 kr/m²

  • 122 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et sommerhus, hvor naturen får lov at fylde, og hvor stilheden kun bliver afbrudt af fuglenes sang og vinden i træerne? Så er denne helt særlige fritidsejendom ved Øjesø noget ganske unikt. Beliggende på Lobelievej 41 finder du et fristed omgivet af skov, ro og fantastiske naturomgivelser – fordelt på hele 3 grunde med et samlet areal på imponerende 14.266 m². Her er pladsen, privatlivet og naturen i absolut centrum. Allerede når man kører op ad den lille allé mod ejendommen, mærker man den særlige stemning. Det første, der møder én, er den hyggelige veranda ved sommerhusets anneks – et skønt sted at nyde morgenkaffen. Annekset giver fine muligheder for gæster, hobby eller ekstra overnatning. Videre inde på grunden, omgivet af skovens fredfyldte rammer, ligger selve sommerhuset på 122 m². Boligen byder på 3 værelser samt 2 toiletter, og planløsningen fordeles fra en rummelig entré med et skønt lysindfald fra ovenlysvinduet. Husets naturlige samlingspunkt er det store stue- og køkken/alrum, hvor den klassiske sommerhusstemning virkelig mærkes. Her indbyder de hyggelige omgivelser til nærvær, afslapning og lange aftener foran vinduerne mod naturen. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til to dejlige terrasser, så udelivet nemt bliver en naturlig forlængelse af boligen. Grunden er et kapitel helt for sig. Her er plads til leg, fordybelse, bålplads, afslapning og naturoplevelser i særklasse. Uanset årstid får man følelsen af at være langt væk fra hverdagens tempo, og det bedste råd er næsten at opleve stedet med egne sanser. På grunden findes også en charmerende træhytte hævet op mellem træerne – et eventyrligt lille fristed, som skaber minder for både børn og voksneSom noget helt særligt ligger ejendommen i gåafstand til både Øjesø og Søttrup Sø – to smukke klarvandssøer, som er kendt for deres naturskønne omgivelser og gode muligheder for både badning og friluftsliv. Begge søer tilbyder fiskeret, hvilket gør området særligt attraktivt for lystfiskere. Ved Søttrup Sø er der desuden mulighed for at få bådplads og have egen båd liggende, hvilket giver adgang til endnu flere oplevelser på vandet. Denne unikke kombination af skov, søer og rekreative muligheder er med til at gøre beliggenheden helt særlig. Samtidig får man en attraktiv beliggenhed med kort afstand til Aars, hvor indkøbsmuligheder, butikker og hverdagens fornødenheder findes. Derudover ligger HimmerLand inden for overskuelig afstand med golfbane, wellness, restauranter og mange spændende faciliteter. Her får du ikke blot et sommerhus – men et fristed midt i naturen, hvor roen, omgivelserne og stemningen skaber noget helt særligt. Med skoven som nabo, to skønne søer inden for gåafstand og et væld af muligheder for fiskeri, badning og sejlads får du en fritidsbolig, som tilbyder noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aars

98621020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars