Bispeengen 5, 1. tv., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Bispeengen 5, 1. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

5.595.000 kr.

78.803 kr/m²

Ejerudgift 3.609 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.835 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20265.850.000 kr.
  • Nuværende pris5.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På grænsen mellem Frederiksberg og Nørrebro finder I denne skønne og veldisponerede 3-værelses lejlighed på 71 m². Her får I Frederiksberg-postnummer og rolige, grønne omgivelser – samtidig med at det populære byliv omkring Stefansgade ligger blot fem minutters gang fra hoveddøren. Lejligheden ligger i en klassisk ejendom fra 1914 og byder på en særdeles velfungerende planløsning med et dejligt lysindfald og gode, regulære rum. Boligens absolutte hjerte er det sydvestvendte køkken-alrum , hvor køkken, spiseplads og opholdsrum smelter naturligt sammen. Her strømmer lyset ind, og orienteringen mod sydvest giver de helt rigtige rammer for eftermiddage og lange sommeraftener derhjemme. De originale trægulve tilfører varme og karakter, mens det åbne køkken gør rummet til et naturligt samlingspunkt, hvad enten hverdagen står på middag omkring spisebordet eller gæster på besøg. Fra alrummet er der direkte udgang til den sydvestvendte altan , som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af boligen. Her kan solen nydes fra eftermiddag og videre mod aften med et grønt og ugeneret kig over foreningens store fælleshave. Haven byder på legearealer, borde og bænke, mens de store, gamle træer skaber en skøn grøn kulisse og en særlig ro midt i byen. Lejligheden rummer derudover to gode og regulære værelser med fine muligheder for både soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse samt et funktionelt badeværelse. Det gør boligen oplagt til både parret, den lille familie eller dem, der ganske enkelt ønsker et ekstra værelse og god plads i hverdagen. Beliggenheden er svær at slå. Her bor I på Frederiksberg, men med Nørrebros måske hyggeligste kvarter lige om hjørnet. På omkring fem minutter kan I gå til Stefansgade og videre mod Jægersborggade, Nørrebroparken og områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker. Samtidig er hverdagen utrolig nem. Inden for blot 500 meter findes et væld af indkøbsmuligheder med både MENY, REMA 1000, Lidl og Coop 365, mens Nuuks Plads Metro og gode busforbindelser gør det nemt at komme rundt i resten af byen. Og ganske usædvanligt for en så central beliggenhed er der samtidig rigtig gode parkeringsmuligheder i området .Her får I kort sagt det bedste fra to verdener: Nørrebros puls og caféliv på den ene side og Frederiksbergs ro og kvaliteter på den anden – samlet i en lys og veldisponeret bolig med sydvestvendt alrum, solrig altan og grøn udsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 690 m
Bus
Nordre Fasanvej
Ca. 106 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 179 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 62 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 238 m · 16 inden for 1 km
Café
Homeland Kitchen
Ca. 135 m · 38 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 142 m · 14 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 850 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 279.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.476.000 kr.
Banklån
839.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.609 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.714 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg