Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk, billede 1 af 1

Bellishaven 34

2625 Vallensbæk

Fra EDC

3.598.000 kr.

48.622 kr/m²

Ejerudgift 3.302 kr./md.

  • 74 m²
  • 159 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
74 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1993
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
74 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
159 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu sælges et af de sjældent udbudte 1-plans rækkehus i Bellishaven på 74 kvm. med overskuelig og nem have. Husene er opført i 1993 i gode materialer og er helt ideelle boliger for parret eller den enlige. Bebyggelsen er kendt for sit trygge miljø og gode naboskab. Den perfekte bolig for køberne der vil bo nemt, men stadig har lyst til en lille nem have. Huset fremtræder meget velholdt. Foran huset er der en hyggelig lille terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Her er også et udhus med plads til cykel og haveværktøj. Man kommer ind i en pæn entre der har nyt gråt klinkegulv. Meget indbydende og lys vinkelopholdsstue med nyere karnap mod haven. Nuværende ejer har nedtaget væg fra stuen til husets 2. soveværelse, men ønsker man 2 soveværelser kræver det blot at der opsættes en gipsvæg og en dør. I åben forbindelse med stuen er der lavet et flot KVIK køkken med ekstra bred bordplade og dermed skabe/skuffer på begge sider. Fra stuen har man udgang til den overskuelige have, hvor der er etableret en bred træterrasse med elektrisk markise. Soveværelse med skabe. Pænt renoveret hvidt flisebad med nyt klinkegulv med el gulvvarme, væghængt toilet, nye skabe og ny håndvask. Her er også vaskemaskine med kondens tørrer. Godt højloftet loftsrum, med rigtig god depotplads. Lille udhus. Området: Bellishaven er centralt beliggende i Vallensbæk nord og fuldstændigt trafik stille. Der er Lidl og Netto supermarked helt tæt på bebyggelsen, så man nemt klarer de daglige indkøb. Man er også meget tæt på motorvejsnettet. Desuden er man i behagelig nærhed af alle de grønne og rekreative områder i Vallensbæk bl.a. Vallensbæk golfklub, Vallensbæk havn, Bjerget og Tueholm søen og meget mere. Vi garanterer at du/I vil falde godt til i Bellishaven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Firkløverparken
Ca. 357 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 353 m
Skoledistrikt
Pilehaveskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 301 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 617 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehavehus Cafe
Ca. 411 m · 4 inden for 1 km
Fitness
New Fitness
Ca. 651 m
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 772 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
628 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
781 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.878.400 kr.
Banklån
539.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

43642000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2625 Vallensbæk