← Tilbage
Bellevuevej 7, 2. th. 2930 Klampenborg, billede 1 af 1

Bellevuevej 7, 2. th.

2930 Klampenborg

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

74.917 kr/m²

Ejerudgift 6.833 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
6.631 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 14 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.750.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Drømmen om at bo tæt på vandet bliver til virkelighed på Bellevuevej i Klampenborg, hvor denne indbydende lejlighed på 61 m² venter. Ejendommen fremstår med en flot hvid facade, der leder tankerne hen på en sommerlejlighed i Spanien, og allerede ved ankomsten mærker man den særlige stemning, som området er kendt for. Lejligheden ligger på 2. sal og byder på en velfungerende planløsning. I træder ind i entréen, hvorfra der er adgang til et lyst badeværelse med badekar og brus. Køkkenet ligger praktisk placeret med god skabsplads, og videre finder I et soveværelse med en rolig placering. For enden af boligen åbner stuen sig op med et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, som giver rummet en let og behagelig atmosfære. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra stuen er der udgang til en vestvendt altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med en kop kaffe eller en kølig drink. Altanen har en fin størrelse, så der er plads til både siddemøbler og lidt grønt. Foran ejendommen finder I et stort parkeringsareal, som gør det nemt at have bil i hverdagen. Beliggenheden er noget helt særligt med få skridt til Bellevue Strand og kort afstand til Klampenborg Station, så I hurtigt kan komme videre mod byen. Her bor I i et område, hvor strand, skov og byliv mødes på en naturlig måde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 88 m
Bus
Bellevue
Ca. 110 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 1 sted mere
Café
Wulff & Konstali Bellevue
Ca. 52 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
163 m
Sø
604 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
70 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.833 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Charlottenlund / Klampenborg

39630444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg