Strandvejen 397
2930 Klampenborg
Fra Claus Borg
27.000.000 kr.
116.883 kr/m²
Vurderet 14% over markedetEjerudgift 19.113 kr./md.
- 231 m²
- 461 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 11 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 231 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1847
- Opvarmning
- Centralvarme
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 171 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 461 m²
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
- Kælder
Pris og historik
9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 23,6 mio. kr.
14% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Klampenborg
- Ca. 855 m
- Bus
- Zicavej
- Ca. 20 m
- Dagligvarer
- Elite Købmand
- Ca. 1,2 km
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Hvidøre Strandpark
- Ca. 263 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 1,0 km
- Café
- Capito Øresund
- Ca. 656 m · 7 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 107 m
- Sø
- 296 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 427 m
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.350.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 21.600.000 kr.
- Banklån
- 4.050.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 19.113 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 150.209 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 125.784 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Claus Borg & Heilesen
39640252



